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上尾市西宮下3丁目 約41坪 【土地・売地・分譲地/上尾市・販売事例集(第3期)】



上尾市【土地・売地・分譲地】販売事例集:【不動産 / 土地】上尾市西宮下3丁目

★こちらは上尾市における【土地】の販売事例集です。★

不動産(マンション・一戸建て・土地など)を
売りたいとき、買いたいとき、
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こちらではすでに成約してしまった物件について
販売事例として掲載しております。

売れてしまった物件の情報って、なかなか調べられないものです。
便利ですので、是非ご活用下さいませ。

第3期では私による当時のコメントを掲載しております。

上尾市西宮下3丁目: 40.71坪
Bt2223

物件所在地:上尾市西宮下3丁目




交通 :JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅 徒歩16分

坪単価    :14.5万円
土地面積  :134.59m²(40.71坪)
用途地域   :第一種住居地域
建ぺい率   :60%
容積率    :200%
接道状況  :一方 
         西 公道
         
         
特色     :プロパンガス、電気、公営水道、浄化槽、建物あり

コメント    :線路沿いの物件です。南東道路でも敷地延長部分に沿うように、隣家の敷地延長部分が伸びているため限られた範囲ですが南方向の陽当たりはあります。前面道路のすぐ前がこども広場でここで子供を遊ばせたら楽しいだろうなと想像できます。この辺りはすぐ近くに森のような公園もありこどもの遊び場一杯ですね。敷地延長部分は砂利道風になっていますが、前面道路は舗装されています。また、電車の騒音・振動などはあると思います。広さと価格で比べたら悪くはないと思うのですが。




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上尾市西宮下3丁目の売地


最終物件確認日 / 価格 
 2014/02/14 / 590万円




「気を付けましょう!どんどん広告して欲しいのに不動産業者が勝手に広告を制限している場合があります」

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。



上尾市の不動産相場を、土地の広さで比べたい方は、
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ハーバルホーム株式会社 

〒362-0001 埼玉県上尾市上62-13

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上尾市西宮下3丁目 約100坪 【土地・売地・分譲地/上尾市・販売事例集(第3期)】



上尾市【土地・売地・分譲地】販売事例集:【不動産 / 土地】上尾市西宮下3丁目

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上尾市西宮下3丁目: 99.98坪
Bt1645

物件所在地:上尾市西宮下3丁目




交通 :JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅 徒歩21分

坪単価    :29.8万円
土地面積  :330.52m²(99.98坪)
用途地域   :第一種住居地域
建ぺい率   :60%
容積率    :160%
接道状況  :一方 
         南東 4m(幅員) 私道 18m(接面)
         
         
特色     :公共本下水、公営水道、プロパンガス、建築条件なし、建物あり、電気

コメント    :なかなか便利な立地ですし、約100坪もあり、広さのおかげで陽当たりも良い。難点は前面道路が建築基準法第42条の道路に該当しないことです。再建築等は、建築基準法第43条第1項の但し書きの許可が必要になります。また再建築・増改築いずれも上尾市役所建築指導課への事前相談が必要です。
良い土地だけに残念です。
私道負担分として記載の36.49平米はセットバック分を表しています。




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上尾市西宮下3丁目の売地


最終物件確認日 / 価格 
 2014/05/31 / 2,980万円




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上尾市西宮下3丁目 約50坪 【土地・売地・分譲地/上尾市・販売事例集(第3期)】



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上尾市西宮下3丁目: 49.56坪
Bt572

物件所在地:上尾市西宮下3丁目




交通 :JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅 徒歩21分

坪単価    :28.7万円
土地面積  :163.85m²(49.56坪)
用途地域   :第一種住居地域
建ぺい率   :60%
容積率    :200%
接道状況  : 
         北 4m(幅員) 私道 位置指定無 9m(接面)
         
         
特色     :公共本下水、公営水道、プロパンガス、電気、建物あり

コメント    :表通りから一本入った非常に閑静な住宅街です。前面道路舗装なし。建築基準法上の道路に接していないため、建物の建築・増改築には建築基準法43条但し書きの許可が必要です。北道路ですが南北に長い敷地のため、陽当たりは確保できそうです。前面道路の関係上、容積率が160%に制限されています。




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最終物件確認日 / 価格 
 2014/01/30 / 1,420万円




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上尾市西宮下3丁目 約37坪 【土地・売地・分譲地/上尾市・販売事例集(第3期)】



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上尾市西宮下3丁目: 36.92坪
Bt220

物件所在地:上尾市西宮下3丁目




交通 :JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅 徒歩19分

坪単価    :18.41万円
土地面積  :122.07m²(36.92坪)
用途地域   :第一種住居地域
建ぺい率   :60%
容積率    :200%
接道状況  :一方 
         西 4m(幅員) 私道 位置指定無 13.6m(接面)
         
         
特色     :公営水道、公共本下水、プロパンガス、電気、建築条件なし

コメント    :上尾市西宮下の土地
未舗装の1.8m幅員の道路が接道しています。現地確認したところ近い将来表通りまで幅員が広がることは私には考えられませんでした。車を使わない方であれば、生活には便利だと思います。道路は2項道路になっていますので建築には問題ありません。小さめの軽自動車で行ってみましたが、敷地までは進入できませんでした。
 希望により南中学校への通学も可能です。




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最終物件確認日 / 価格 
 2014/06/29 / 680万円




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上尾市西宮下3丁目: 40.71坪
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590万円






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坪単価    :14.5万円
土地面積  :134.59m²(40.71坪)
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建ぺい率   :60%
容積率    :200%
接道状況  :一方 
         西 公道
         
         
特色     :プロパンガス、電気、公営水道、浄化槽、建物あり


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すでに契約が済んでしまった物件の価格はなかなか調べにくいものです。

こちらのブログでは既に成約となった土地を中心としてご紹介しておりますので、売買のご参考として頂けると嬉しいです。


ご相談お待ちしております。

また本販売事例集は、不動産の売買をご検討中のお客様に過去の売買事例などをお示しすることによって物件価格に関するご説明の根拠をご提示することを目的としております。

提供させて頂く情報は、物件の所在地、販売価格(弊社での最終確認時のもの)、物件の概要などとなっております。

提供の手段は、「ブログへの掲載」および「掲載されたことを周知する目的でのSNS投稿」等となります。

なお、これらの情報につきましては、現所有者様からの求めに応じて第三者への提供を即時停止致します。

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