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上尾市東町1丁目 約86坪 【土地・売地・分譲地/上尾市・販売事例集(第3期)】



上尾市【土地・売地・分譲地】販売事例集:【不動産 / 土地】上尾市東町1丁目

★こちらは上尾市における【土地】の販売事例集です。★

不動産(マンション・一戸建て・土地など)を
売りたいとき、買いたいとき、
物件価格/相場の目安として是非ご活用ください。

こちらではすでに成約してしまった物件について
販売事例として掲載しております。

売れてしまった物件の情報って、なかなか調べられないものです。
便利ですので、是非ご活用下さいませ。

第3期では私による当時のコメントを掲載しております。

上尾市東町1丁目: 85.92坪
Bt4955

物件所在地:上尾市東町1丁目




交通 :JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅 徒歩21分

坪単価    :23.3万円
土地面積  :284.05m²(85.92坪)
用途地域   :第一種中高層住居専用地域
建ぺい率   :60%
容積率    :200%
接道状況  :一方 
         北 4m(幅員) 私道 位置指定有 2m(接面)
         
         
特色     :公営水道、プロパンガス、電気、浄化槽、建築条件なし

コメント    :上尾市東町の土地

★敷地86坪以上

★既存建物有り(軽量鉄骨造2階建:延床面積64.8m² S47築。RC造陸屋根2階建て 延床面積92.74m² S46築。軽量鉄骨平屋建て 延床面積22.68m²)。瑕疵担保免責。

★南側に水路有り。ひろびろ感や陽当たりにプラスですね。歩いてみたら敷石が少しコツコツ言っていました。

★4mの位置指定道路に2mだけ接しています。接面が広そうに見えるのは隣地通路部分が道路の様に見えてしまうからになります。

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(ニューシャトル沿線 土地)




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上尾市東町1丁目の売地


最終物件確認日 / 価格 
 2015/04/13 / 2,000万円




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※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。



上尾市の不動産相場を、土地の広さで比べたい方は、
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上尾市東町 約38坪 【土地・売地・分譲地/上尾市・販売事例集(第3期)】



上尾市【土地・売地・分譲地】販売事例集:【不動産 / 土地】上尾市東町1丁目

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上尾市東町1丁目: 37.99坪
Bt4503

物件所在地:上尾市東町1丁目




交通 :JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅 徒歩15分

坪単価    :29万円
土地面積  :125.61m²(37.99坪)
用途地域   :準住居地域
建ぺい率   :60%
容積率    :200%
接道状況  :一方 
         南東 4m(幅員) 私道 2m(接面)
         
         
特色     :公共下水、公営水道、プロパンガス、電気、建築条件なし、建物あり

コメント    :上尾市東町の土地

★上尾駅徒歩15分の約38坪

★南側隣地が現況駐車場につき、広々しています。

★物件西側隣地に水路があるようです。

★私道持分については調査中です。

★測量の結果、道路に4m以上の幅員の道路に2m以上接しているという条件を満たしていない場合には再建築出来ない可能性があると思われますが、分譲地として販売されていたようですので基本的には条件を満たしていると思われます。現況では確定測量されておりませんが実施の方向のようです。確定測量前に契約するのであれば、契約の解除条件に入れる事になりそうですね。気になる方は今がチャンスなのかもしれません。

周辺不動産(上尾駅 土地)




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最終物件確認日 / 価格 
 2015/01/23 / 1,100万円




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上尾市東町1: 31.76坪
Bt127

物件所在地:上尾市東町1


交通 :JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅 徒歩14分

坪単価    :52.88万円
土地面積  :105.02m²(31.76坪)
用途地域   :第一種住居地域
建ぺい率   :70%
容積率    :200%
接道状況  :二方 
         8m(幅員) 公道
         4m(幅員) 公道
         
特色     :公営水道、建築条件なし、角地、公共本下水、プロパンガス、電気

コメント    :陽当たり良好の南西x北西角地!




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上尾市東町1の売地


最終物件確認日 / 価格 
 2013/09/24 / 1,680万円




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上尾市東町1: 31.76坪
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坪単価    :52.88万円
土地面積  :105.02m²(31.76坪)
用途地域   :第一種住居地域
建ぺい率   :70%
容積率    :200%
接道状況  :二方 
         8m(幅員) 公道
         4m(幅員) 公道
         
特色     :公営水道、建築条件なし、角地、公共本下水、プロパンガス、電気

コメント    :陽当たり良好の南西x北西角地!




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坪単価    :23.3万円
土地面積  :284.05m²(85.92坪)
用途地域   :第一種中高層住居専用地域
建ぺい率   :60%
容積率    :200%
接道状況  :一方 
         北 4m(幅員) 私道 位置指定有 2m(接面)
         
         
特色     :公営水道、プロパンガス、電気、浄化槽、建築条件なし


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すでに契約が済んでしまった物件の価格はなかなか調べにくいものです。

こちらのブログでは既に成約となった土地を中心としてご紹介しておりますので、売買のご参考として頂けると嬉しいです。


ご相談お待ちしております。

また本販売事例集は、不動産の売買をご検討中のお客様に過去の売買事例などをお示しすることによって物件価格に関するご説明の根拠をご提示することを目的としております。

提供させて頂く情報は、物件の所在地、販売価格(弊社での最終確認時のもの)、物件の概要などとなっております。

提供の手段は、「ブログへの掲載」および「掲載されたことを周知する目的でのSNS投稿」等となります。

なお、これらの情報につきましては、現所有者様からの求めに応じて第三者への提供を即時停止致します。

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