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上尾市弁財1丁目 約59坪 【土地・売地・分譲地/上尾市・販売事例集(第3期)】



上尾市【土地・売地・分譲地】販売事例集:【不動産 / 土地】上尾市弁財1丁目

★こちらは上尾市における【土地】の販売事例集です。★

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こちらではすでに成約してしまった物件について
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便利ですので、是非ご活用下さいませ。

第3期では私による当時のコメントを掲載しております。

上尾市弁財1丁目: 58.5坪
Bt3863

物件所在地:上尾市弁財1丁目




交通 :JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅 徒歩15分

坪単価    :40.7万円
土地面積  :193.39m²(58.5坪)
用途地域   :第一種低層住居専用地域
建ぺい率   :50%
容積率    :80%
接道状況  :二方 
         北西 5.4m(幅員) 公道 位置指定無 9.1m(接面)
         北東 4m(幅員) 私道 位置指定無 20.6m(接面)
         
特色     :都市ガス、公営水道、公共下水、電気、角地

コメント    :上尾市弁財一丁目の土地

★敷地58坪以上

★上尾駅徒歩15分

★二方向道路角地

★南北に長い敷地ですので南をあければかなりの陽当たりが期待できそうです。

★私道の舗装の状態もまずまずではないでしょうか。

周辺不動産(上尾駅 土地)




上尾市弁財1丁目エリアで現在販売中の売地を調べたいならこちら

上尾市弁財1丁目の売地


最終物件確認日 / 価格 
 2014/10/04 / 2,380万円




「気を付けましょう!どんどん広告して欲しいのに不動産業者が勝手に広告を制限している場合があります」

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。



上尾市の不動産相場を、土地の広さで比べたい方は、
下記「表で探す」をご活用ください。

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出典:ハーバルホーム株式会社





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〒362-0001 埼玉県上尾市上62-13

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上尾市弁財一丁目 約45坪 【土地・売地・分譲地/上尾市・販売事例集(第3期)】



上尾市【土地・売地・分譲地】販売事例集:【不動産 / 土地】上尾市弁財1丁目

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上尾市弁財1丁目: 45坪
Bt3787

物件所在地:上尾市弁財1丁目




交通 :JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅 徒歩14分

坪単価    :48.5万円
土地面積  :148.77m²(45坪)
用途地域   :第一種低層住居専用地域
建ぺい率   :50%
容積率    :80%
接道状況  :一方 
         南 4m(幅員) 公道
         
         
特色     :公営水道、公共下水、都市ガス、電気、建築条件なし

コメント    :上尾市弁財1丁目の土地

★上尾駅徒歩14分

★南道路につき陽当たり良好

★閑静な住宅街

★接道部分中央付近にある電柱は移動させる事が出来ると思います。確認致しますので、気になる方はお問い合わせ下さいませ。

★水道は敷地内へ引き込み済みです

周辺不動産(上尾駅 土地)




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最終物件確認日 / 価格 
 2014/09/23 / 2,180万円




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上尾市弁財1丁目 約34坪 【土地・売地・分譲地/上尾市・販売事例集(第3期)】



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上尾市弁財1丁目: 34.2坪
Bt3711

物件所在地:上尾市弁財1丁目




交通 :JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅 徒歩18分

坪単価    :31.57万円
土地面積  :113.07m²(34.2坪)
用途地域   :第一種低層住居専用地域
建ぺい率   :50%
容積率    :80%
接道状況  :二方 
         北 4m(幅員) 位置指定道路
         東 0.9m(幅員) 認定外道路
         
特色     :公営水道、公共下水、都市ガス、電気、建築条件なし、角地

コメント    :上尾市弁財1丁目の土地

★公道と認定外道路の角地です。

★写真だと広い土地に見えますが、対象物件は西側部分となっています。

★前面道路未舗装

★歩きだと川沿いの道に出られますが、車だと西に抜ける事は出来ません。

★広い土地の中央に実際には認定外道路がありますので、ご注意下さい。

★当面通路を挟んだ隣地のみでの販売は予定しておりませんが、一括売却についてはご対応可能です。

★農地転用の届け出が必要です。

★敷地内に電柱が入る場合が御座います

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上尾市弁財1丁目の売地


最終物件確認日 / 価格 
 2015/09/17 / 1,080万円




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上尾市弁財1丁目: 57.85坪
Bt3391

物件所在地:上尾市弁財1丁目




交通 :JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅 徒歩14分

坪単価    :37.68万円
土地面積  :191.24m²(57.85坪)
用途地域   :第一種低層住居専用地域
建ぺい率   :50%
容積率    :80%
接道状況  :一方 
         北東 5.4m(幅員) 公道 位置指定無 15.2m(接面)
         
         
特色     :都市ガス、公共下水、公営水道、電気、建物あり、建築条件なし

コメント    :上尾市弁財1丁目の土地

★敷地広々57.8坪

★上尾駅徒歩14分

★東側が蓋のされた水路、西の一部が私道となっているためやや3方向道路に近いゆとりがあります。それぞれもう少し広いと良かったのですが。

★更地渡し

★不整形地、南東の突き出た部分が車がおけるくらい幅があると良かったですね。

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(北上尾駅 土地)




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最終物件確認日 / 価格 
 2014/09/05 / 2,180万円




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上尾市弁財1丁目: 44.85坪
Bt283

物件所在地:上尾市弁財1丁目




交通 :JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅 徒歩13分

坪単価    :43.47万円
土地面積  :148.27m²(44.85坪)
用途地域   :第一種低層住居専用地域
建ぺい率   :60%
容積率    :80%
接道状況  :二方 
         北 4m(幅員) 公道 15.2m(接面)
         東 8m(幅員) 公道 13.7m(接面)
         
特色     :セットバック部分(76-9)分筆済み 都市ガス、公共本下水、公営水道、建築条件なし

コメント    :駅、小中学校にも近い良い場所で価格も悪くないのですが、契約に至らない原因は「カーブの正面」であったり「目の前が現状ごみ収集場所」「電柱がある」等の理由なのかもしれません。「ごみ収集場所」は動かせそうな気も致しますが、どうなのでしょうか。
 一度成約したはずでしたが復活しましたね。




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最終物件確認日 / 価格 
 2014/04/01 / 1,950万円




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こちらのブログでは既に成約となった土地を中心としてご紹介しておりますので、売買のご参考として頂けると嬉しいです。


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また本販売事例集は、不動産の売買をご検討中のお客様に過去の売買事例などをお示しすることによって物件価格に関するご説明の根拠をご提示することを目的としております。

提供させて頂く情報は、物件の所在地、販売価格(弊社での最終確認時のもの)、物件の概要などとなっております。

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