上尾不動産《土地》販売事例集　【ハーバルホーム】

★こちらは上尾市における【土地】の販売事例集です。★

不動産（マンション・一戸建て・土地など）を
売りたいとき、買いたいとき、
物件価格/相場の目安として是非ご活用ください。

こちらではすでに成約してしまった物件について
販売事例として掲載しております。

売れてしまった物件の情報って、なかなか調べられないものです。
便利ですので、是非ご活用下さいませ。

第３期では私による当時のコメントを掲載しております。

上尾市須ケ谷１丁目： 25.41坪
Bt5436

物件所在地：上尾市須ケ谷１丁目

交通 ：埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）羽貫駅　徒歩13分

坪単価　　　 ：22.82万円
土地面積　　：84m²(25.41坪)
用途地域 　 ：無指定
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：160％
接道状況　　：二方　
　　　　　　　　　南西 4m(幅員) 公道 位置指定無
　　　　　　　　　北西 4m(幅員) 私道 位置指定有
　　　　　　　　　
特色　　　　　：建築条件なし、両面道路、角地、公営水道、浄化槽、プロパンガス、電気

コメント　　　　：上尾市須ケ谷の土地

二方向道路角地

★北西側私道は未舗装です

★南側は南西が公道、南東は未利用地になっていますので陽当たり良好です

★集団的宅地の区域にあたりますので、市街化調整区域ですがどなたでも建築できます

★水道引き込み有り

★私道持分有り

お時間がございましたらちょっとだけでも覗いてみて下さいませ。

出典：ハーバルホーム株式会社

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第３期では私による当時のコメントを掲載しております。

上尾市大字平塚： 49.87坪
Bt5200

物件所在地：上尾市大字平塚

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅　徒歩31分

坪単価　　　 ：39.7万円
土地面積　　：164.89m²(49.87坪)
用途地域 　 ：準工業地域
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：200％
接道状況　　：一方　
　　　　　　　　　南東 公道
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
特色　　　　　：建築条件なし、公営水道、側溝、プロパンガス、電気、角地、公共下水

コメント　　　　：上尾市平塚の土地

★敷地４９．８７坪

★一見に方向道路の角地に見えますが、西側道路との間に未利用地があり接していません。植栽が植えてあるだけなので広々していて良さそうです

★バス停徒歩２分

★上下水管は前面道路に埋設されておりますので、引き込み可能です

★住工共存環境保全型特別用途地区

お時間がございましたらちょっとだけでも覗いてみて下さいませ。

出典：ハーバルホーム株式会社

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上尾市大字畔吉： 21.12坪
Bt5140

物件所在地：上尾市大字畔吉

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅　徒歩42分

坪単価　　　 ：9.46万円
土地面積　　：69.85m²(21.12坪)
用途地域 　 ：無指定
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：200％
接道状況　　：一方　
　　　　　　　　　北東 4m(幅員) 公道
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
特色　　　　　：公営水道、電気、プロパンガス、浄化槽、建築条件なし、建物あり

コメント　　　　：上尾市畔吉の土地

★市街化調整区域ですが集団的宅地の区域につき、どなたでも建築可能です。

★高台

★バスは始発に乗れます！

★前面道路は西側にて階段状になっております。

★隣家も迫っているため陽当たりの確保に頭を悩ませそうです

★入り組んだ所にありますので、なかなか現地を見つけにくいかもしれません。

お時間がございましたらちょっとだけでも覗いてみて下さいませ。

出典：ハーバルホーム株式会社

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第３期では私による当時のコメントを掲載しております。

上尾市大字上尾村： 55.79坪
Bt3263

物件所在地：上尾市大字上尾村

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅　徒歩25分

坪単価　　　 ：14万円
土地面積　　：184.43m²(55.79坪)
用途地域 　 ：無指定
建ぺい率　 　：50％
容積率　　　 ：100％
接道状況　　：二方　
　　　　　　　　　北 5m(幅員) 公道
　　　　　　　　　西 5m(幅員) 公道
　　　　　　　　　
特色　　　　　：公共下水、公営水道、電気、プロパンガス、建築条件なし、角地

コメント　　　　：上尾市上尾村の土地

★上尾消防本部裏の土地です。

★周辺も大変広々しています。南と東の家は迫っていますが、土地が広いのであまり気にならないのではないでしょうか。

★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には建築が認められる場合があります。

★北東角地

★陽当たり良好

お時間がございましたらちょっとだけでも覗いてみて下さいませ。

出典：ハーバルホーム株式会社

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上尾市菅谷6丁目： 345.75坪
Bt3141

物件所在地：上尾市菅谷6丁目

交通 ：埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）内宿駅　徒歩20分

坪単価　　　 ：3.99万円
土地面積　　：1143m²(345.75坪)
用途地域 　 ：無指定
建ぺい率　 　：50％
容積率　　　 ：100％
接道状況　　：一方　
　　　　　　　　　南 2.32m(幅員) 公道
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
特色　　　　　：プロパンガス、建築条件なし、電気

コメント　　　　：上尾市菅谷の土地

★坪単価5.3万円です。

★地目は山林になりますのでどなたでも取引可能です。

★家庭菜園や資材置き場に良いでしょう。

★市街化調整区域につき建築できません。

敷地面積は舗装された私道部分を含みます。

★分筆手数料20万円にて自由に分筆して頂けます。私道負担などについてもニーズに合わせてその都度対応して頂ける様ですので、気になった方はまずはお問い合わせくださいませ。

★私設水道引込あり。

お時間がございましたらちょっとだけでも覗いてみて下さいませ。

出典：ハーバルホーム株式会社